孙璐律师解析实际损失和违约金能否一并主张

专栏：房产 2025-11-26 282 0 原创举报

在实际合同履行过程中，当事人可能会遇到对方违约的情况，此时，关于能否同时主张实际损失和违约金的问题，需要从法律角度进行详细分析。

一、实际损失与违约金的关系

1. **违约金的性质**：违约金作为一种违约的补救方式，具有损害赔偿所不具有的特点。它既可以由当事人在订立合同时约定，也可以依据法律规定确定。违约金的支付避免了损害赔偿方式中常常遇到的计算损失范围和举证的困难，从而节省了计算上的花费，甚至可避免旷时费神的诉讼程序。

2. **违约金的支付条件**：违约金的支付不以实际损害的发生为前提，即不管是否发生了损害，违约方都要支付违约金。然而，当事人约定的违约金可能与违约后实际发生的损失不一致，导致当事人利益失衡。因此，《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当调整。

3. **实际损失与违约金的并用**：虽然违约金具有补偿和惩罚双重属性，但在实际适用中，如果支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失，债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分。即，违约金与赔偿损失可以并用，但并非同时主张，而是根据违约金的数额与实际损失之间的关系来确定是否需要额外赔偿损失。

二、实际损失与违约金的主张方式

1. **先主张违约金**：在违约发生后，受害人可以首先要求违约方支付违约金。如果违约金的数额足以弥补受害人所遭受的损失，则无需再主张实际损失赔偿。

2. **违约金不足时的补充主张**：如果违约金的数额低于受害人所遭受的实际损失，受害人可以在主张违约金的同时，要求违约方赔偿不足部分的损失。此时，实际损失与违约金并非同时主张，而是有先后顺序的。

3. **法院或仲裁机构的调整**：在当事人对违约金的数额存在争议时，可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际损失情况进行适当调整，以确保违约金的数额既不过高也不过低，从而维护当事人的合法权益。孙璐律师民商刑。承接全国诉讼与非诉讼业务。全国刑事辩护会见

综上所述，实际损失和违约金在法律上并非不能一并考虑，但在主张时需要注意其先后顺序和相互关系。违约金作为一种预先确定的违约补救方式，其支付不以实际损害的发生为前提；而实际损失赔偿则是对违约金不足部分的补充。因此，在主张实际损失和违约金时，应根据具体情况进行合理安排和主张。