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为了房产假离婚,对反不愿意复婚怎么办?

专栏:婚姻 2019-10-08 1604 0 原创

上有政策,下就有对策。国家出台了很多政策,比如买房限购政策、拆迁政策等等,很多人为了达到自己的目的,就会去钻法律空子。而其中最为典型的就是“假离婚”了。假离婚买房、假离婚生二胎。那么,假离婚后对方反悔,不愿意复婚怎么办?

网友咨询:

为了规避限购买房,我和老公商量后决定假离婚,去办理离婚登记,买了房后就立即复婚。基于夫妻间的信任,在离婚协议上我签了一切财产归男方的协议,并签了字。

房子是买了,可我老公以各种理由搪塞我,迟迟不肯复婚。到最后,竟然跟我说,他在外面早已有新欢,假离婚不过是他早就盘算好的阴谋。

我想咨询一下:为了孩子,我想把财产要回来,我能否起诉他以假离婚的手段骗取财产?

法律分析:

如果没有足够的证据证明假离婚是事实,则夫妻双方之间的离婚可认定为夫妻双方自愿离婚,双方签订的离婚协议也是具有法律效力的。

起诉想要要回财产,就要举证证明该买房资金的来源,如果有第三人知晓,可以出庭作证。

“假离婚”的原因

回看现实生活中“假离婚”案例,随着买房政策的出台。如今的房子早已不是有钱就能买的情形了,而变成了一种“政策性商品”。为什么这么说?想买房的人却限购,卖房的人要交税。

为此,一些市民为了满足购房的条件或者规避税费,往往就会去办理“假离婚”,甚至在有些城市出现了一波波“离婚潮”。

1、为了规避买房限购令而“假离婚”

2011年1月26日,国务院出台房产“国八条”。对于已经拥有一套住房的当地户籍居民,且能够提供当地的一定年限纳税的相关证明或者有社会保险的缴纳证明资料的非当地户籍居民,国家规定限购一套住房;

对于拥有两套及以上住房的当地户籍居民或者一套及以上的非当地户籍居民,无法提供一定年限当地纳税证明或者保险缴纳证明的非当地户籍居民。国家规定暂停向其售房。这就是所谓的“限购令”

而因为“限购令”是以家庭为单位来实行的,所以很多夫妻就是钻了法律的空子,通过假离婚使家庭“变一为二”,可购买的房屋就可以“变二为四”了,夫妻每人购买两套房后再复婚。

2、为规避卖房税费而“假离婚”

为了抑制房产投机,2013年2月20日,国务院又出台了“新国五条”,一些地方政府为了贯彻规定又制定了一些实施细则,比如北京市政府就有相关规定出产,即严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。

只有出售五年以上的唯一住房才能免征个税

这这样的规定下,一些家庭为了满足这些规定,也不惜去办理“假离婚”。

比如,一个家庭原有两套满五年的房子,显然并非唯一,为了能够避免缴纳税费,夫妻二人就“假离婚”,这样一来,房屋一人一套,且满足了满五年且是唯一住房的条件,待房屋出售后再复婚。

3、为了获取拆迁收益而“假离婚”

对于拆迁收益,因为离婚后拆迁安置的权利人就变成了两户,就能够拿到更多的拆迁款,有些地方的村民就会为拆迁补偿而“假离婚”。

当然“假离婚”的原因还有很多,比如转移资产、逃避二胎政策等。这里仅仅介绍的关于房产方面的假离婚。

信金国律师执业近20年,也处理过类似“假离婚”的案件,在这里也提醒大家,在民政局办理的离婚是具有法律效力的,同样离婚协议也具有法律效力。如果对方不肯复婚的话,法律也是无可奈何的。

北京离婚律师信金国  专注婚姻家事案件近20年

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婚姻专栏作者

信金国律师,专注婚姻家事案件近20年。北京中闻律师事务所合伙人、婚姻继承部主任。欢迎北京地区免费咨询。微信/电话:xinlvshi99,13717501050信

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