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夫妻双方共同购买的商铺,离婚时的分割问题

专栏:婚姻 2019-09-18 1262 1 原创

夫妻双方离婚往往会涉及到财产分割问题,但这里的财产不单单是包括存款、车、房等,还有可能涉及到股权知识产权商铺等等。那对于夫妻共同购买的商铺,离婚怎么分割呢?

一、共同购买的商铺,离婚怎么分割?

夫妻双方经营共同财产购买的商铺并从中获利的,根据《婚姻法》的规定,属于夫妻共同财产,离婚时具体分割办法可以按如下方式进行。

1、夫妻共同购买的商铺在离婚时,如果一方愿意继续经营下去,另一方不愿意经营的,这种情况可以由双方协商商铺价格,如果协商不成的也可以由相关部门来对商铺进行评估,再以协商或者评估的价格对未取得经营权的一方作出补偿。

2、双方都愿意经营商铺的,可以由人民法院根据实际情况,考虑个人经济情况,利于商铺经营等原则来判决商铺归属。如果双方条件相当的,可以由法院组织进行竞价。取得经营权的一方对另一方进行相应的补偿。

3、如果夫妻双方都不愿意经营商铺的。可以由双方协商申请转让或者拍卖,所得款再按照夫妻共同财产分割即可。

本着公平、照顾无过错方的原则、尊重当事人意愿,财产约定是先与法定的原则。

二、离婚财产分割时要考虑什么?

1、从公平的原则。

就公平原则而言,公平原则在《中华人民共和国民法通则》中有规定。公平原则要求以利益均衡作为价值标准,调整民事主体之间的物质利益关系,确定其公民权利和民事责任

离婚不单单是终止婚姻关系,它往往会涉及到家庭成员的利益,在夫妻双方离婚财产分割时,也是适用公平原则的,一方面对于夫妻共同财产的分割时较合理的,另一方面在清算夫妻的经济利益时,也是在公平的原则下进行的。

2、从照顾无过错一方的原则。

在离婚财产分割案件中,无过错方是有权请求损害赔偿的,可以适当多分。当然让过错方承担离婚损害赔偿的责任,也体现了上述公平的原则。

3、从尊重当事人意愿,财产的约定优先于法定的原则。

公民有权处置自己的财产,婚姻法规定了约定的形式、范围及对第三人的效力,这有利于满足市场经济条件下,夫妻因各种原因的多种形式处理双方财产问题的需要,体现了夫妻享有的平等财产权利,有利于减少家庭纠纷,保护当事人的合法权益,促进家庭经济和社会经济的发展。

当然在照顾当事人的程度上,法院应根据过错方过错的程度大小以及夫妻共同财产的实际情况来酌情判定。“照顾”应向无过错方倾斜,不能有失公平。

在实践中,对于共同商铺的分割操作起来就比较复杂了。毕竟商铺是属于不动产,并且法院判决时还要看夫妻双方对该商铺是仅仅只有租赁权还是所有权,情况不一样,那具体的分割也是不同的。

而要是离婚夫妻无法就离婚共同购买的商铺做出分割的话,就只能通过诉讼方式离婚,由法官依法作出判决。

信金国律师专注婚姻案件近20年,多年的律师执业经历,使得信律师深深知道,婚姻家事律师不但肩负着维护当事人合法权益的使命,更肩负着帮助其摆脱痛苦婚姻的折磨,保有其对美好生活向往的希望!

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