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非法拆迁怎么办,知道这三点,可以告到它破产!

专栏:刑事 2019-08-19 194 0 原创

最近,我们所里律师办理了几起拆迁纠纷案件,今天我们就从法律角度来为大家解读一下拆迁过程中最容易遇到的法律纠纷。

一般来说,如果国家想要征用一块特定的土地,必须先跟当地的居民协商,给与他们一定的补偿,并且签订拆迁协议。如果未经合法程序,未进行合理补偿便进行强拆就是非法强拆。而非法强拆的法律责任都有哪些?今天我们就来给大家讲解一下。

刑事责任

1、造成被拆迁人受伤的,根据《刑法》234条的规定:故意伤害他人身体的,构成故意伤害罪的,视情节可能被判处有期徒刑无期徒刑直至死刑

2、造成被拆迁人财物损毁的,根据《刑法》第275条的规定,故意毁坏公私财物,数额较大或有其他特别严重情节的,可能构成故意毁坏财物罪,将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

3、私闯民宅。《刑法》第245条还规定,非法搜查他人身体、住宅,或非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或拘役

4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的,根据《刑法》第246条的规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利

民事责任

开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法通则》等相关法律的规定,被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任,如果成立,拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任,其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。

1、拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活,达到赶走被拆迁人的目的的,根据《民法通则》第117条的规定,损害国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。

2、在拆迁人毁损被拆迁人的财产,或造成被拆迁人身体的伤害的,根据《民法通则》第117条和119条的规定,损害国家的、集体的财产或者他人的财产,应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的,应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的,并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。

3、造成身体严重伤害的还可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第8条的规定,因侵权致人精神损害,造成严重后果的,人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外,可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。

行政责任

拆迁人非法拆迁的,根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令拆迁人停止拆迁,并依法予以行政处罚。

根据《行政处罚法》的规定行政处罚的种类有:

(一)警告;

(二)罚款;

(三)没收违法所得、没收非法财物;

(四)责令停产停业;

(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

(六)行政拘留

(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚

1、对于没有任何法律依据而进行野蛮拆迁的拆迁人,根据国务院办公厅发布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》规定:“对野蛮拆迁,严重侵犯居民利益的行为,要坚决制止,情节严重的,要取消其相应资格,依法严肃处理。”因此,擅自强制拆迁有被吊销拆迁资质、停止拆迁、影响土地使用权行使的风险。

2、如果拆迁人自己或纠集社会闲散人员,以吵闹、辱骂等方式干扰居民正常生活以达到赶走被拆迁人的目的,根据《治安管理处罚法》相关规定,拆迁人通过写恐吓信或者用其他方法威胁、干扰被拆迁人正常生活的;强制进入被拆迁人住宅搬走其财产,限制其人身自由的;殴打被拆迁人造成轻微伤害的;尚不够刑事处罚的,拆迁人可能会被处以十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。

上述三种责任并非只能适用其一,或有先后之分,而是相互之间是交叉或互补的关系,当出现法律所禁止的行为时,是可以相互并用的,甚至是刑事责任、民事责任,行政责任三者合用。

如上所述,信之源律师事务所主做拆迁及房产纠纷的闫小芹律师提醒广大拆迁户,在遭遇非法拆迁时,注意以下几点:

律师建议

1.切勿以暴制暴,暴力手段对抗多数情况下不会有效果,而且可能会有生命危险。

2.当面临强拆或者暴力拆迁时,当事人一定要拍照、录像并保存妥善,尤其要对拆迁人员以及车辆进行详细拍摄,最好能拍到政府领导人员(官越大越好)。如果情况紧急需要报警,这时对于报警的时的通话和警方是否及时出警、出警后如何解决都要留有相关的录音、录像和视频证据。这些证据在行政诉讼中对被强拆的当事人尤为重要。

3、打官司就是打证据,手中证据充分心中也就更有底气,你提供的证据越充分,有完美的证据链条来证明事实经过,你就越能在法庭上占据上风,这对被征收拆迁当事人来说尤为重要。所以以上证据要保存完善,如果手中没有可以向有关政府部门申请信息公开来获取,及时将这些证据收集全面,以保证打官司时万无一失。

信之源律师事务所位于海淀中关村,擅长处理各类民事、刑事案件,如您有法律问题需要帮助,欢迎私信咨询我们。

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  北京市信之源律师事务所成立于2004年,15年专注法律业务,被司法局授予“海淀区优秀律师事务所”“北京十佳律师事务所”,BTV-3《法治中国60‘》唯一合作

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